Unsere Leistungen

Verkauf

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dabei möchten Sie sicherstellen, dass Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum vermittelt wird. Selbstverständlich legen Sie dabei Wert auf gute Beratung und eine professionelle Abwicklung. Entscheiden Sie sich von Anfang an für einen qualifizierten Partner.

Wir garantieren Ihnen ein individuelles Verkaufskonzept und hohes persönliches Engagement. Unser Anspruch ist es, Sie über alle Verkaufsaktivitäten zu informieren und eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit zu schaffen.

Darauf können Sie sich verlassen:

Erstbesichtigung

Damit wir Sie gut beraten können, führen wir mit Ihnen zusammen eine Erstbesichtigung Ihres Objektes durch. Dadurch erhalten wir einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie und lernen Ihre Erwartungen und persönlichen Wünsche kennen. Gemeinsam besprechen wir alle wichtigen Details und informieren Sie umfassend über das weitere Vorgehen.

Sachverständigen-Wertgutachten

Als Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke erstellen wir für Ihre Immobilie ein umfangreiches Sachverständigen-Wertgutachten zur Ermittlung des aktuellen Immobilienwertes.

Präsentation Ihrer Immobilie

Für den ersten Eindruck bekommt man keine zweite Chance. Wir legen größten Wert auf professionelle Fotoaufnahmen, die Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren. Dazu gestalten wir ein Exposé mit umfangreichen Informationen, wie z. B.:

Ausführliche Beschreibung Ihrer Immobilie mit Ausstattungselemente

über unseren Online-Zugang zum Landesvermessungsamt verfügbare aktuelle Kataster- und Lagepläne, hoch-auflösende Satellitenaufnahmen sowie Flächennutzungs- und Bebauungspläne
Angaben zur Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.). lizenziertes Kartenmaterial mit Kennzeichnung der exakten Lage und der Fahrkreiszonen für Interessenten von außerhalb mit Foto- und CAD-Software optimierte Pläne und Grundrisse

Interessenten-Datenbank

In unserer Datenbank verwalten wir tages-aktuell die Adressen zahlreicher Kaufinteressenten. Neue Immobilienangebote werden umgehend geprüft und vorgemerkten Interessenten unterbreitet.

Das richtige Marketing für Ihre Immobilie

Wir bewerben Ihre Immobilie in allen wichtigen Internetportalen. Zudem inserieren wir in regionalen und überregionalen Zeitungen. Zielgruppenorientierte Direktmarketingaktionen garantieren Ihnen eine hohe Reichweite bei unseren Werbemaßnahmen.

Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine

Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Dabei machen wir uns ein genaues Bild des Interessenten und erkennen früh-zeitig Kaufsignale. Zudem gewinnen wir wichtige Informationen zu Kundenwünschen und vermitteln ergebnisorientiert zwischen Ihnen und dem Interessenten.

Vertragsverhandlung/Vertragsabschluss

Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns bei der Vertragsverhandlung für Ihre wirtschaftlichen und persönlichen Interessen einsetzen. Vor Vertragsabschluss holen wir Leumundszeugnisse und bankbestätigte Finanzierungsgarantien für Sie ein. Mit unseren Notaren erstellen wir individuelle Kaufvertragsentwürfe, prüfen Grundbuch-auszüge und kümmern uns um alle erforderlichen Vertragsbestandteile.

Wir arbeiten konsequent für Ihre Interessen und freuen uns auf Ihren Anruf

Schätzung

Ein entscheidender Baustein für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist die Festlegung des Kaufpreises.

Zahlreiche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie. Baujahr, Standort, Zustand der Immobilie sowie die aktuelle und die zu erwartende Marktsituation müssen unter anderem bei der Kaufpreisfestlegung berücksichtigt werden.

Die fundierte Marktwertermittlung einer Immobilie zu Sach- und Ertragswert ist unerlässlich:

um den aktuellen Wert einer Immobilie zu kennen
für einen geplanten Verkauf
bei Vermögensteilung durch Trennung oder Scheidung
bei Vererbung oder Überschreibung einer Immobilie

Für alle Verkaufsobjekte erstellen wir ein professionelles Sachverständigen-Wertgutachten zur Ermittlung des Sach- und Ertragswertes.

Wir bewerten folgende Immobilienkategorien:

Verschaffen Sie sich Klarheit für den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie.
Als Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke garantieren wir Ihnen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Bauherrenberatung

Als unabhängiger Bauberater betreuen wir Sie von Beginn an und belgeiten Ihren Bau bis zur Abnahme/ Übergabe.
Wir unterstützen Sie kompetent. Dank unserer 20 jährigen Bauerfahrung wissen wir, was es heisst, strukturierte Bauabläufe zu organisieren und Handwerkerleistungen zu überprüfen.
Durch unsere häufige Präsenz vor Ort und der dadurch intensiven Auseinandersetzung mit Ihrem Bauprojekt entsteht für Sie ein qualitativer Mehrwert Ihrer Bauten.

Wir übernehmen auch Mandate, wenn Sie sich schon für einen Bauträger / Generalunternhemer entschieden haben oder sich Ihr Projekt bereits im Bau befindet.
Qualität und seriöse Bauausführung Ihres Traumhauses ist bestimmt auch bei Ihnen Grundlage dafür, dass Sie sich bei einer so grossen Investition mit einem guten Gewissen wohl fühlen können.

Unsere Dienstleistungen – Ihr Gewinn

Bauberatung (Planung und Ausführung)
Controlling der Bauausführung (Handwerkerleistungen)
Controlling der Angebote / Verträge mit GU oder Handwerkern
Kostenkontrolle
Abnahme der Bauten

Umbau / Renovierung

Was soll mit einem renovierungsbedürftigen Haus geschehen? Was gibt es für Möglichkeiten, wie ist das aktuelle Baurecht, was ist noch erhaltenswert, was sollte erneuert werden? Wenn Liegenschaftseigentümer solche Fragen beschäftigen, ist das Bellagio Umbau-Team der ideale Ansprechpartner.

Ein Gebäude, welches nach den ökologischen Richtlinien gebaut oder renoviert wird, ist eine sinnvolle Investition für die Zukunft.

Es werden Lösungen für Um- und Anbauten, Renovationen, Dachaufbauten, Hausverschiebungen etc. erarbeitet. Die Organisation, alle Abklärungen, die gesamte Planung, Architektur und Realisation wird zuverlässig und exakt erledigt.

Das Umbau-Team erledigt die Koordination der Umsetzung und überwacht Termine und Kosten. Alle Leistungen aus einer Hand; ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Bau; ein Verantwortlicher der den Überblick behält.

Weinkellerbau / Exklusive Weine

Weinkellerbau

BELLAGIO VINO & CANTINA erfüllt dem genussvollen Weinliebhaber jeden Weinkellertraum.

Mit italienischen Sichtbacksteinen, Pflastersteinen, sowie anderen Materialien erstellen wir einzigartige Weinkeller um Ihre edlen Tropfen fachgerecht und repräsentativ reifen zu lassen.

Bellagio erstellt Weinkeller für Neubauten und Umbauten. Es werden auch häufig bestehende Kellerräume | Weinlager nachträglich durch uns zu „Perlen“ umgebaut.

Italienische Weinliebhaber beliefern wir auch mit exklusiven Weinen von Kleinstproduzenten (Gambero Rosso) aus Italien.